?為減輕繳存職工購買二手房支付首付款的資金壓力，我市于5月23日起開展二手房首付款“預(yù)付制”試點(diǎn)工作。在寧德市行政區(qū)域內(nèi)購買再交易住房的職工及配偶，擬申請辦理個(gè)人住房貸款的，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金用于支付購房首付款。

 

　　“我市推出的二手房首付款‘預(yù)付制’業(yè)務(wù)在交易資金安全保障方面實(shí)現(xiàn)了突破，購房者無需自籌資金支付首付款，直接減輕職工購房壓力，避免出現(xiàn)資金被挪用等交易風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)杜絕了虛假交易套取公積金資金的可能，保障了公積金資金池安全。”市住房公積金管理中心工作人員介紹，該業(yè)務(wù)只需在辦理住房貸款時(shí)一次申請統(tǒng)一辦理，產(chǎn)權(quán)過戶完成后，凍結(jié)在托管賬戶中的公積金首付款將直接劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶，無需購房者再次跑腿。

 

　　凡符合以下條件的，購房職工及配偶，可向?qū)幍率凶》抗e金管理中心（以下簡稱公積金中心）申請?zhí)崛」e金賬戶內(nèi)的住房公積金，用于支付購房首付款：在寧德市行政區(qū)域內(nèi)購買存量商品住房（二手房）；擬向公積金中心或受托銀行申請辦理個(gè)人住房貸款，包括公積金（組合）貸款、純商業(yè)貸款；符合公積金中心再交易購房提取的其他條件。

 

 

　　目前，試點(diǎn)工作暫在中國建設(shè)銀行股份有限公司寧德分行和中國工商銀行股份有限公司寧德分行開展，待條件成熟后擴(kuò)大到其他受托銀行。需要注意的是，二手房首付款“預(yù)付制”提取須由本人申請。購房職工及配偶提取總額不超過《存量房買賣合同》約定的首付款金額。因故未完成住房交易的，受托銀行應(yīng)按首付款資金托管協(xié)議約定，將提取的住房公積金退還至購房職工的個(gè)人住房公積金賬戶。存量房買賣合同僅登記購房職工一方信息的，配偶申請?zhí)崛⌒杼峁┙Y(jié)婚證原件。已辦理二手房首付款“預(yù)付制”的購房職工及配偶，不能再以購買本套房產(chǎn)申請購房提取。

 

　　提取材料包含：《存量房買賣合同》原件；購房職工、售房人及受托銀行三方簽訂的首付款資金托管協(xié)議；受托銀行開具的繳款通知書；有效身份證件原件。

 

　　?辦理程序?yàn)椋嘿彿柯毠まk理貸款時(shí)申請?zhí)崛∽》抗e金支付首付款，在公積金窗口面簽《提取住房公積金支付“二手房”首付款申請書》；公積金窗口對購房職工提交的材料進(jìn)行審核，符合提取條件的，將提取的住房公積金轉(zhuǎn)入繳款通知書約定的托管賬戶；買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，受托銀行將首付款資金轉(zhuǎn)入約定的賣方賬戶；受托銀行應(yīng)在資金撥付后10個(gè)工作日內(nèi)將購房發(fā)票和不動產(chǎn)權(quán)證書等材料復(fù)印件交由公積金窗口歸檔。

 

　　上述規(guī)定自印發(fā)之日起施行，有效期5年。